إذا استفدت واعجبك الموقع لا تنسى سوى اعجبنى (Like) وارسل الصفحة لأصدقائك (Send)
عالم الاعمال Business الاخبار المحلية والعالمية فى كل مجالات عالم الاعمال ورجال الاعمال والبورصة والتجارة والاستيراد والتصدير والاستشارات الإدارية والتجارية والقانوينة Business world ,business men, importing & exporting ,Forex ,trade


إضافة رد
قديم 2012-06-23, 03:51 PM   المشاركة رقم: 1
مستشار
Banned
 
تاريخ التسجيل: 2012-06-21
المشاركات: 12
التقييم: 5

مستشار is an unknown quantity at this point



افتراضي دراسة جدوى انشاء مركز تحاري

مركز, انزال, تجاري, حدود, دراسة

دراسة جدوى انشاء مركز تجاري
محتويات الدراسة
الجدوى الاقتصادية
4-1-ملخص عام للدراسة
يلخص هذا الفصل ما توصلت إليه الدراسة من نتائج ، وتوصية " " بشأن إقامة المشروع المقترح .
4-3- دراسة السوق:
تعتمد دراسة الجدوى الاقتصادية بصفة أساسية على نتائج دراسة السوق ، حيث يتم تحديد الطلب من دراسة السوق ومن ثم تحدد الطاقة الاستيعابية للمشروع المعني, وعلى ضوء هذه الأخيرة يتم تقدير حجم الخدمة المقدمة .
ويعتمد قرار اقامة المشروع على التحليلات المالية والاقتصادية والتي بدورها تبني أساسًا على دراسة السوق ، مما يتطلب الدقة والاهتمام بها لما لها من أثر على جوانب الدراسة الأخرى .
وسيتم تقدير حجم الطلب الحالي ، والطلب الكلي على خدمات المشروع قيد الدراسة ( الطلب الحالي + الطلب المتوقع) وسيتضمن هذا الفصل ما يلي :
• التعريف بمكونات المشروع و المنتجات التي يقدمها.
• الطلب التاريخي على منتجات المشروع.
• الطلب المستقبلي على منتجات المشروع.
• العوامل المؤثرة في الطلب على منتجات المشروع.
• السوق المتاحة أمام المشروع ، وحصة المشروع فيها.
• هيكلية الأسعار السائدة للأعمال وأسعار الخدمة المتوقعة .
• المنافسة المتوقعة في السوق .
• إستراتيجية التسويق المقترحة لترويج خدمات المشروع.
.4-4-الدراسة الفنية
بتحليل جميع عناصر الدراسة الفنية المتاحة والمقدمة من صاحب المشروع ،.... وتحديد وجمع البيانات ألأتيه : وتشتمل الدراسة الفنية لمشروع المقترح، على سبيل المثال لا الحصر على ما يلي :
• وصف أنشطة المشروع المعني والخدمات المقدمة .
• تحليل مكونات المشروع.
• تحليل البرامج و الخدمات التي يقدمها المشروع وفقًا للخطة الموضوعة.
• تكاليف التأسيس وما قبل التشغيل.
• تقدير تكاليف المباني والإنشاءات المدنية الهندسية.
• تقدير تكاليف الآلات والمعدات.
• تقدير تكاليف الأثاث والأجهزة المكتبية.
• تقدير تكاليف وسائل النقل .
• تقدير احتياج المشروع من القوى العاملة (الإدارية و الميدانية)
• تقدير القوى العاملة الوطنية (برنامج السعودة)
• تكلفة التسويق والترويج والدعاية والإعلان
• التكاليف الإدارية والعمومية
• تقدير تكاليف الخدمات العامة من وقود وكهرباء وهاتف ومياه
• تكاليف الصيانة والتأمين والإهلاك السنوي للمشروع
• تقدير احتياج المشروع من رأس المال العامل
4-5-الدراسة الإدارية والتنظيمية
يهدف هذا الجزء من الدراسة إلى وضع هيكل تنظيمي وإداري محكم لإدارة المشروع المعني, لضمان تحقيق أهدافه حيث يشمل
• الهيكل التنظيمي والإداري , ويشمل التنظيم الإداري لكل قسم من الأقسام الخاصة بالمشروع.
• احتياجات المشروع من القوى البشرية اللازمة والكوادر الفنية ومؤهلاتها والخبرات المطلوبة .
• تحديد صلاحية المسئولين الرئيسين.
4 – 6 الدراسة المالية والاقتصادية
يهتم هذا الجزء من الدراسة بإجراء التحليلات المالية والاقتصادية اللازمة ذات الصلة بتحديد الجدوى الاقتصادية للمشروع، وذلك من خلال دراسة التكاليف الاستثمارية الإجمالية وتحديد معايير ربحية المشروع خلال العشر سنوات القادمة.
وتشمل الدراسة في هذا الجزء ما يلي:
تحديد رأس المال اللازم للمشروع (إجمالي التكلفة الاستثمارية)
• قائمة المركز المالي للعشر سنوات القادمة
• قائمة الدخل للعشر سنوات القادمة
• قائمة التدفقات النقدية للعشر سنوات القادمة
• معايير الجدوى المالية والاقتصادية وسيتم رصد المعايير التالية :
أ‌- المعايير البسيطة
حيث تستخدم هذه المعايير لفترة زمنية تكون في الغالب أقل من العمر الافتراضي للمشروع وهي معايير غير مخصومة ، أي لا تأخذ بغير الاعتبار القيمة الزمنية للنقد وأهمها:
• العائد على الاستثمار
• نقطة التعادل
• القيمة المضافة
• فترة استرداد رأس المال
ب‌- المعايير المخصومة
وهي تلك المعايير المخصومة التي تستخدم معدلات خصم تستخرج من جداول معدة لهذا الغرض وهي معايير تأخذ في الحسبان القيمة الزمنية للنقد إضافة إلى أن فترة التحليل
جميع سنوات العمر الافتراضي للمشروع وبالتالي فهي أفضل من المعايير البسيطة، وتشمل ما يلي :
• صافي القيمة الحالية للاستثمار
• معدل العائد الداخلي على الاستثمار
ج-تحليل الحساسية
يعرف تحليل الحساسية في هذه الدراسة بأنه اختبار لمعرفة مدى تأثر ربحية المشروع نتيجة لتغيير أحد أو مجموعه من العناصر التي تم افتراضها في الدراسة وتشمل هذه العناصر تكلفة المشروع ، حجم الإيرادات ، .............الخ
وستقوم الدراسة بالتعرف على حساسية المشروع ومدى استجابته للمتغيرات التي يمكن حدوثها في تكاليف التشغيل أو الدخل من خلال دراسة الافتراضات التالية :
1. أثر انخفاض الدخل بنسبة 5%
2. أثر زيادة الدخل بنسبة 5%
3. أثر زيادة تكاليف التشغيل بنسبة 10%
4. أثر انخفاض تكاليف التشغيل بنسبة 10%
5. أثر انخفاض تكاليف التشغيل بنسبة 10% و زيادة الدخل بنسبة 5%
6. أثر زيادة تكاليف التشغيل بنسبة 10% و انخفاض الدخل بنسبة 5%
للتواصل والطلب ,,,, 0541177759

]vhsm [],n hkahx lv;. jphvd hk.hg j[hvd p],]

مستشار غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 2012-06-23, 03:52 PM   المشاركة رقم: 2
مستشار
Banned
 
تاريخ التسجيل: 2012-06-21
المشاركات: 12
التقييم: 5

مستشار is an unknown quantity at this point



افتراضي

نضئ لك الطريق نحو السوق 0541177759
مستشار غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 2012-06-23, 03:52 PM   المشاركة رقم: 3
مستشار
Banned
 
تاريخ التسجيل: 2012-06-21
المشاركات: 12
التقييم: 5

مستشار is an unknown quantity at this point



افتراضي

لتواصل ولاستفسار 0541177759
مستشار غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 2012-06-23, 03:52 PM   المشاركة رقم: 4
مستشار
Banned
 
تاريخ التسجيل: 2012-06-21
المشاركات: 12
التقييم: 5

مستشار is an unknown quantity at this point



افتراضي

0541177759
مستشار غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 2012-06-23, 03:53 PM   المشاركة رقم: 5
مستشار
Banned
 
تاريخ التسجيل: 2012-06-21
المشاركات: 12
التقييم: 5

مستشار is an unknown quantity at this point



افتراضي

لا تترددوا 0541177759
مستشار غير متصل   رد مع اقتباس

إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مركز, انزال, تجاري, حدود, دراسة

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مهم جدا لكل نشاط تجاري taknia_sales منتدى العرض 0 2011-10-26 03:27 PM
دراسة علمية تطرح سؤالاً شيقاً.. ما الذي يفعله الحب في قلوب المحبين؟ عاشق الايمان المنتدى الأدبى 4 2009-09-21 02:16 PM
كيفية إعداد دراسة جدوى لمشروع !! WebCraker عالم الاعمال Business 0 2007-11-04 09:05 AM

Internal & External Links